扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:上家:5.55%的差额营业税,20%的差额个人所得税,30%-60%差额土地增值税,万分之五的印花税 下家:3%的契税
答:可以在上海买房,也可以贷款的
答:房产证不用押在银行,银行会替您办一个抵押证的
答:公积金不能贷款了,可以把里面的余额提取出来
答:根据您的情况,您已经不能再贷款了,在不被限购的情况下再买房只能是全现金付款
答:您卖掉一套房子可以再买的,不然就被限购了
答:交的契税,跟产权证上名字的多少没有关系的
答:满5年唯一不用交营业税和个税,只要1.5%-3%的契税就可以了,其它有几百块的交易手续费
答:建议不要购买此类房产,四年后是什么情况很难说得清楚的,很容易起纠纷的
答:把动迁房卖掉以后,如果没有其它房产再买房算首套,交税享受优惠;没有贷款记录,首付3成
答:贷款利率上浮10%,其它税费都一样;中介费按实际成交的价格支付
答:房子还有贷款的话,必须把贷款还清,才能办理赠送或过户的相关手续;赠送的费用相对要低点
答:如果是各付价的话,只交契税跟中介费;如果房东到手的话,还要交5.5%差额营业税,20%差额个调税,30%-60%差额土地增值税,万分之5印花税,还有中介费;公司产权的房子普遍价格都很低,如果不懂的话会吃亏的,最好谈各付税费比较好
答:通常情况下是签订买卖合同当日付首付,如有特殊情况可以协商,最晚是到银行办贷款之前
答:不满5年要交营业税总价的5.55%和个人所得税普通住宅1%、非普通住宅2%;满5年且是唯一一套普通住宅不用交税,满5年非唯一普通住宅交个人所得税1%;满5年非普通住宅交营业税差额部分5.55%,非唯一非普通住宅交2%个人所得税
答:您再买房的话算第二套,契税交3%,利率上浮10%;如果要做首套的话,必须把您的名字从您父亲的房产证上去掉,这样可享受优惠政策,90平米以下普通住房1%的契税,90平米以上普通住房1.5%的契税,利率最低可享受8.5折。
答:按说原房东的做法是不合理行为,但是已经过了十几年了,房子的价格已经翻了一倍不止了,如果原房东愿意承担违约责任赔钱给您的话,(最高为成交价20%的赔偿)您现在拿着这点钱未必能买到相同的房子,这是您当时的决策失误造成的,其中的厉害关系自己把握吧
答:如果您已有两套房子,不贷款也不能买了
答:您可以享受首套房的买房优惠政策
答:只要离婚后符合买房条件随时都可以买房的