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打败了3.3%的同城经纪人
答:这是协商的结果，合情理，不违法的。 房屋交易涉及的税费为： 1.营业税及附加 2.个人所得税 3.契税 4.佣金
答:可以的 贷款额度为在你所能批准的额度上减去10万 利率在基准利率的基础上上浮1.1倍，即：1.14.25% 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！
答:在上海 外地人单身有钱也不能买房； 外地人家庭可以买一套房，条件是买房之日前三年内有累计24个月的税单或社保； 外地人和上海人结婚即为上海家庭，可买两套房子。
答:我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权，土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业 用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交 土地出让金，继续享有土地使用权。 由于我国实行商品房政策时间不久，这个问题还没有出现，有关专家已提出，国家要研究土地使用权年限满后的房产问题。 近期，全国人大在审议《物权法》草案中，已把住宅用地期满后，如继续使用的，需缴纳土地出让金"的条款给删除了，说明国家已重视这个问题了，国家是以民为本的，所以你不用担心。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿
答:只要不是上海的房产，不在限购之列，只要名下无贷款，在上海仍属首套。 所以 上海户口有钱就可以买了 外地户口，有钱，结了婚且有两年的税单或社保就可以了 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！
答:属于啊，男方付首付，以女方姓名贷款，房产证写女方名字，产权是女方的，
答:可以的啊 不过要满足相关条件，限购之后，只有上海的家庭才能买两套房子 夫妻两人的公积金可以买两套房子，再买第二套时会在你们能批准的额度上各减去10万，但是若此时您第一套的公积金贷款还没还完，那只能买普通住宅。 注：普通住宅是指，面积小于140平；内环内小于450万，内外环之间小于310万，外环外小于240万；五层及五层以上的公寓；新式里弄；旧式里弄。 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！
答:30天左右，工本费几百元。
答:先生您好，以内环内450万为界线，您买的房子恰好为普通住宅。 您的房子的各类费用为： 1，营业税及附加：房东满五年免征；不满五年，合同价的5.65%。 2，个人所得税：房东满五年唯一免征：否则，合同价的1%。 3，契税：合同价的1%；超过90平，合同价的1.5%。 4，中介费：上下家各1%。 说明：按规定前两项应由上家付，第三项由下家付，中介费各付；但是很多时候在上家稍稍降价的逼迫下转嫁给下家。 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！
答:不用的 按照相关规定，住宅交易时应缴的税有：个人所得税，营业税及附加，契税 其中，个人所得税，营业税及附加由卖家承担，契税由买家承担 所以您不用承担 但是，在浦东是卖家市场，房东通过稍稍降价迫使客户承担所有税费（包括佣金），因为房产证只有2年，不满五年，营业税及附加为合同价的5.65%，个人所得税为合同价的1% 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！
答:第一，根据您的描述，你应该是付四贷六型，属于首套购房，公积金利率为4.25%，商业贷款利率为6.15%。 第二，您的月收入是50/12=41667元，您的月供额不能大于41667/2=20833元，您没说贷款年限，我帮您做以下假设， 情形一，公积金和商业贷款都按30年计算 公积金月供：3443.58元 商贷月供：12184.56元 合计：15628.14可以批 情形二，公积金15年，商贷30年 公积金月供：5265.95元 商贷月供：12184.56元 合计：17450.51可以批 情形三，公积金15年，商贷20年 公积金月供：5265.95元 商贷月供：14502.23元 合计：19768.18可以批 您可以根据以上分析来判断。 希望您能采纳，谢谢！
答:您好，如果您是买房是不用交个人所得税的，只交契税。 根据您的描述，您购买的应该是普通住宅，契税为803%=2.4万。 房东要付营业税及附加，满五年免征，不满五年805.65%=4.52万 个人所得税，满五年且唯一免征，否则全额的1%或差额的20%
答:第二套房的话，首付一般不能低于7层
答:买房首付要看具体情况 情形一：首套房子，一般付三贷七，最少付三层 情形二：二套房子，一般付七贷三，最少付七层
答:看开发商是否正规，简单来说可以通过五证二书是否齐全来验证： 五证 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房销售（预售）许可证 二书 住宅质量保证书 住宅使用说明书 五证二书齐全，基本上可以说是正规的开发商！ 多谢采纳！
答:我个人做浦东新区金桥片区，负责66个小区，15万户左右，据我的经验，以您的标准，我推荐一下楼盘： 华高一村， 华高二村， 东陆新村六街坊， 东陆新村八街坊， 东陆新村五街坊， 双桥小区， 金桥新城。 您可以参考一下!
答:一般粗略来算的话，用房子所在小区的均价房子的产证面积 所在小区均价，能很好的反应房价水平，一般差价在10%之内 如果能根据楼号，位置，楼层，朝向，装修，房龄等进行调整效果更好 楼号，最好不犯忌，如3，13，等 位置，不靠马路，进出方便 楼层，避开底层，顶层 朝向，最好是坐北朝南 装修，有毛坯，一般，中等，精装，豪华等 房龄，越小越好
答:第一，房型有一室一厅一厨一卫，两室一厅一厨一卫，两室两厅一厨一卫，两室两厅一厨两卫，三室一厅一厨一卫，三室两厅一厨两卫等 第二，还可分为平层，跃层，错层，复式 第三，好户型标准 采光好，通风流畅 客卧分离，厨餐分离 户门避客厅 卧室安静 卫生间干湿分离，避餐，客 配有储物间