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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,上海市有规定超过140的房子都是非普通住宅,契税3点,营业税5.55%和个税2%的,满五年的话可以节约意思按!
答:您好,您现在买房不算首套,因为您11年分房已经是婚后财产!现在要想算首套,只有把您产证上的名字去掉!
答:您好,一手房交易是在交房后再办理产证,一般都是半年时间,但是开发商大产证没有办理好,您的产证是办理不了的;二手房签合同后要办理完交易过户手续才会出产证的,所以您看您是那种情况,再想对应的办法!
答:您好,一手房在购买与交房时会存在类似您这种面积差异,但是合同会注明,一般差异在3%的多贴少补,超过的可双方协商退房或是其他补偿方案!
答:您好,您是房东,您要缴纳的是营业税(5.35%-5.65%)和个税(1%-2%),普通住宅满五年免征营业税,如果满五年并且唯一可以免征个税!非普通住宅满五年可征差额营业税,满五年唯一,可免征个税。供参考!
答:您好,现在上海限购政策规定;凡外地户口在上海买房必须的满足三个条件:1.已婚;2、上海社保3年中有24个月(或者24个月的税单);3、现在上海名下无房。供参考!
答:您好,满五年唯一的话,您只要交纳契税税费1%,不满5年的营业税5.35%-5.65%个税1%,供参考!
答:您好,您上家的房子是满五年的,可以免征营业税(5.35%-5.65%,上海各区有差异),如果该房是您上家(以家庭为单位)唯一的住房,那么个人所得税(1%)也可以免征,您购房需要的缴纳的契税1%是避免不了的,过户时需要缴纳少量的手续费印花税等就几百块!若您是房子被动迁,买的这套房,可以拿动迁组开具的免税单,可以免征契税.供参考!
答:您好,需要交纳契税1%,还有办理产证所需的手续费(很少的),过户给别人要满3年,要交纳个人所得税,不过现在大多数房东是拿到手价。供参考!
答:您好,现在政策是认房认贷,现在您贷公积金是算二套的,可以贷!
答:您好,利率都是一样的6.55%,只是上浮比例不一,5%-10%不等。
答:您好,目前各大银行房贷利率是没有折扣的,而且有不同幅度的上浮,5%-10%不等!供参考!
答:您好,等额本金还款计算公式如下: 每月还款额=每月本金每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)月利率
答:您好,您小孩名下没有房子,之前没有贷款,现在买房算是首套,如果是上海本地的可以单身买一套,不是上海户口需要结婚并且缴纳社保24个月才可以购买!谢谢!
答:您好,2梯8户,那公摊应该比较少的,正常住宅的话应该达到78%!供参考!
答:您好,卖方需提供的身份证,户口本,婚姻证明,还有银行卡复印件(房贷审批通过直接打款到该账户的),供参考!
答:您好,买房按揭就是贷款买房,付足首付,剩下的就是办理住房贷款,具体操作还是由专业人士操作的,您只需要提供材料给到您买房的机构。谢谢
答:您好,可以提前还贷的,带上相关材料到公积金管理中心。
答:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。简单总结下:住房公积金就是国家为保障居民的住房的一项单位必须强行执行的福利。
答:您好,您可以停缴,但是要充钱进去还款!